E18 Kontorsenter

Tønsberg

Type lokale

Kontor

Størrelse

3500 m2 (1) pluss 3.000 m2 (2)

Nøkkelinformasjon

Areal bygg
3.500 m2 (trinn 1) og 3.000 m2 (trinn 2)
Ledig areal
ca 500 m2
Beliggenhet
Rett ved E18 på Ås i Tønsberg
Fasiliteter
Kantine, treningsrom, garderobe, parkeringsplasser, sykkelparkering, elbilladere, bildeling, møterom
Energi/miljø
BREEAM-NOR "Very Good". Energiklasse A.
Parkering
Ca 160 plasser ute
Tomteareal
14500 m2
Matrikkelinformasjon
G.nr 14 B.nr 104, Tønsberg kommune
Regulering
Kontor

Beskrivelse

Format Eiendom AS er nå i gang med oppføring av byggetrinn 1 av E18 Kontorsenter i Åshaugveien 68.  Tomta på over 14.000 m2 skal bygges ut i flere byggetrinn. Første byggetrinn vil stå klart sommeren 2022. Tomta er regulert til 6.500 m2 kontorer og 6.500 kombinerte arealer (industri, lager og produksjon)

Første byggetrinn, som nå er under bygging, vil inneholde 3.500 m2 kontorer. Bygget vil bli et topp moderne kontorbygg på fem etasjer med sterk miljøprofil.  I første etasje vil man komme inn til et frodig atrium med en flott og bred trapp som binder etasjene sammen. Fra atriumet er det direkte adgang til byggets kantine og treningsrom med garderobefasiliteter.

Så snart bygget har tilstrekkelig leietakere, vil byggingen av trinn2 på 3.000 m2 igangsettes.

Målet er å skape et kontorsenter med kompetanse-arbeidsplasser. Med den interessante leietakermiksen vi nå ser, håper vi det kan være store muligheter for synergier og et faglig og sosialt godt arbeidsmiljø.

Artikkel i Tønsbergs Blad 1.11.21 https://formateiendom.no/ashaugveien-68/wp-content/uploads/sites/25/2022/02/Artikkel-TB-1.11.21.jpg

Beliggenhet/adkomst

Ås-området med sin nærhet til E18, Sandefjord Lufthavn Torp, Tønsberg, Grenland og Oslo betjener i dag et stort marked.  Den strategiske beliggenheten gjør at bedrifter som søker hit treffer et stort marked i Telemark, Vestfold og Viken. Det er kort vei mellom byene i disse fylkene og arbeidsmarkedet er stort, kompetent og variert. I tillegg vil man treffer en stor kundegruppe i dette området.

Området ved Ås er utpekt som et regionalt viktig næringsområde i RPBA (Regional Plan for Bærekraftig Arealpolitikk). Beliggenheten passer perfekt for regionale kontorer som ønsker å slå seg sammen, og ikke minst lokale kontorer som skal satse regionalt. Mange store bedrifter har etablert seg på Ås og næringsvirksomheten i området har en omsetning på flere milliarder. Vi finner bl.a. Tine, Nortura, Ferda, Biltilsynet, Ås kontorsenter mm  i dette området. Dette gir et godt utgangspunkt for videre vekst.

Avstander:

  • 5,7 km – Tønsberg Sentrum
  • 11 km – Horten Stasjon, Skoppum
  •  1 km – Jarlsberg konferansesenter
  • 20 km – Torp Lufthavn, Sandefjord
  • 35 km – Larvik Sentrum
  • 60 km – Drammen Sentrum
  • 97 km – Oslo S

Innhold

Første byggetrinn inneholder:

  • Kontorer
  • Kantine
  • Treningsrom
  • Gardeobe
  • Møteromsfasiliteter
  • Takhage
  • Atrium
  • Parkeringsplasser
  • Elbilparkering
  • Bildeling
  • Gode uteplasser

Leietakere

80% av byggetrinn 1 er allerede utleid til meget interessante aktører. Her samles flere internasjonale og lokale selskaper i felleskap –  i morgendagens kompetansesenter.

Følgende bedrifter har p.t signert leieavtale: EY, Nordea, Omega Holtan og Format Eiendom.

Ledige lokaler

I trinn 2 er de ca 3.000 ledige kontorarealer. Arealene kan tilpasses leietakers behov. Ta kontakt med Glenn Tore Andersen, tlf. 913 48 337  for nærmere informasjon.

Miljøprofil

Som flere av de andre prosjektene til Format Eiendom, vil det også i dette bygget satses på en grønn profil. Vår miljøambisjon er BREEAM-NOR «Very good», energiklasse A. Det vil blant annet si et lavt energiforbruk og lavt CO2-avtrykk.

Energibehovet til oppvarming og kjøling dekkes av energibrønner kombinert med solceller.

  • Energieffektiv bygning, energiklasse A
  • Lave klimagassutslipp fra energibruk (minus 40 % sammenlignet med standard
    bygg)
  • Energieffektive installasjoner – heiser, belysning, byggstyring
  • Høy termisk komfort med underdelt termisk soning, dvs. individuell styring av temperatur
  • Høye dagslysnivåer
  • Effektiv ventilasjon og kun lavemitterende materialer som sikrer et sunt og godt innemiljø
  • Systematisk teknisk driftsstart med oppfølging over 1-2 år for å sikre optimal drift
  • Reduserte avfallsmengder og økt gjenvinningsgrad i byggefasen
  • Tilrettelagt for alternative transportformer – sykkel, el-bil

Kontaktperson

Glenn Thore Andersen

Forvaltningsansvarlig næring

913 48 337

glenn@formateiendom.no

Kontaktperson

Andreas H. Olsen

Daglig leder/Sivilingeniør

924 17 743

andreas@formateiendom.no